حزمة بـ2.7 مليار دولار تفتح الطريق أمام 5,600 منزل إيجاري في تورونتو

بقلم Tahani Elghazaly
نشر في أغسطس 5, 2026

Latest news on WhatsApp أجدد الأخبار على واتساب

أعلنت الحكومة الكندية ومدينة تورونتو شراكة جديدة تصل قيمتها إلى 2.7 مليار دولار، تستهدف دفع 18 مشروعًا سكنيًا إلى التنفيذ وتوفير أكثر من 5,600 منزل إيجاري في أحياء مختلفة من المدينة، بينها وحدات ميسرة وداعمة وخاضعة لضوابط الإيجار.

وتتوزع الحزمة على أكثر من 310 ملايين دولار من التمويل الفيدرالي لتطوير تسع مشروعات على أراضٍ مملوكة للمدينة، إضافة إلى أكثر من 1.8 مليار دولار في صورة قروض منخفضة التكلفة لتسعة مشروعات إيجارية أخرى، مع إتاحة ما يصل إلى 600 مليون دولار لمشروعات مستقبلية تستوفي الشروط.

ولا تمثل قيمة 2.7 مليار دولار منحة حكومية كاملة؛ إذ يأتي الجزء الأكبر منها عبر برنامج قروض إنشاء الشقق التابع للمؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان، وهي أموال تمويلية تُسدَّد وفق اتفاقات القروض، بينما يخصص التمويل المباشر عبر وكالة «بناء منازل كندا» للمشروعات غير الربحية والمجتمعية المقامة على أراضي المدينة.

ومن جانبها، ستقدم مدينة تورونتو نحو 703.7 ملايين دولار في صورة تمويل وحوافز مالية للمساعدة في تحريك المشروعات، بما يشمل الإعفاءات أو التخفيضات المرتبطة برسوم التطوير والضرائب وبعض تكاليف البناء.

وتضم محفظة «بناء منازل كندا» 1,885 وحدة إيجارية في تسعة مواقع، بينها 739 وحدة ميسرة أو داعمة. وتشمل المشروعات مساكن يقودها السكان الأصليون، ومبانٍ لصالح مؤسسة تورونتو للإسكان المجتمعي، ومشروعات بالقرب من محطات النقل العام، إلى جانب وحدات تُنفذ باستخدام البناء المعياري والأخشاب الكتلية منخفضة الانبعاثات.

أما القروض منخفضة التكلفة فتدعم تسعة مشروعات تضم 3,720 منزلًا إيجاريًا، بينها 1,079 وحدة ميسرة. وتشمل المواقع أراضي محطة حافلات تورونتو السابقة، ومشروعات في وسط المدينة وسكاربورو وويستون وليسايد وفليمنغدون بارك.

وبذلك تتضمن المحفظتان أكثر من 1,800 وحدة مصنفة ميسرة، إلى جانب وحدات داعمة أو مرتبطة بالدخل أو خاضعة لضوابط طويلة الأجل في بعض المشروعات. ولا يعني ذلك أن جميع الوحدات البالغ عددها 5,600 ستُطرح بإيجارات مدعومة، إذ تشمل الخطة أيضًا مساكن إيجارية بأسعار السوق.

وتتوقع الحكومة بدء أعمال البناء في أكثر من 4,500 وحدة قبل نهاية 2026، بما يمثل نحو 80% من الوحدات المستهدفة، بينما يُنتظر استكمال المشروعات الممولة عبر «بناء منازل كندا» بصورة جوهرية بحلول مارس 2031.

وتأتي الشراكة في وقت تواجه فيه تورونتو نقصًا حادًا في المساكن الإيجارية وارتفاعًا في الإيجارات، وسط صعوبات تمويلية وارتفاع تكاليف البناء تسببا في تعطل عدد من المشروعات أو تأجيلها.

وتظل بعض المشروعات خاضعة للفحص المالي والموافقات النهائية وتوقيع اتفاقات التمويل، لكن الإعلان ينقلها خطوة إضافية نحو بدء البناء بدل بقائها ضمن خطط غير ممولة أو متوقفة.