سوق الإسكان الكندي يستعيد بعض الزخم.. أول ارتفاع شهري للأسعار منذ نوفمبر 2024
Latest news on WhatsApp أجدد الأخبار على واتساب
سجل سوق الإسكان الكندي تحسنًا جديدًا خلال يوليو 2026، بعدما ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 0.5% مقارنة بيونيو، لتواصل الصعود للشهر الرابع على التوالي، فيما ارتفع مؤشر أسعار المنازل MLS بنسبة 0.1% مسجلًا أول زيادة شهرية له منذ نوفمبر 2024، وفق بيانات الجمعية الكندية للعقارات CREA الصادرة صباح الثلاثاء.
ورغم التحسن الشهري، لا يزال النشاط أقل من مستويات العام الماضي؛ إذ تراجعت المبيعات الفعلية بنسبة 5.3% مقارنة بيوليو 2025، كما بقي مؤشر أسعار المنازل أقل بنحو 3.3% على أساس سنوي. وفي المقابل، بلغ متوسط سعر المنزل المباع على المستوى الوطني 674,819 دولارًا، بزيادة طفيفة قدرها 0.2% عن العام السابق، وهو مقياس مختلف عن مؤشر أسعار المنازل الذي يتابع تغير قيمة المنزل النموذجي.
وتراجعت العقارات المطروحة حديثًا للبيع بنسبة 1.6% خلال يوليو، وهي ثالثة خسارة شهرية متتالية في المعروض الجديد. ومع زيادة المبيعات وانخفاض الإدراجات، ارتفعت نسبة المبيعات إلى العقارات الجديدة المعروضة إلى 51.3%، مقتربة من متوسطها التاريخي البالغ 54.7%، وهو ما يشير إلى اتجاه السوق نحو حالة أكثر توازنًا بين المشترين والبائعين.
وكان هناك نحو 205,388 عقارًا معروضًا للبيع في مختلف أنحاء كندا بنهاية يوليو، بزيادة 0.6% فقط عن العام الماضي، بينما انخفض مخزون المنازل إلى ما يعادل 4.7 أشهر من المبيعات، وهو أدنى مستوى له خلال 2026 حتى الآن. وقالت CREA إن كثيرًا من الأسواق الكندية تتحرك تدريجيًا نحو ظروف أكثر توازنًا بعد فترات شهدت تفوقًا واضحًا للمشترين أو البائعين.
قد يعجبك أيضًا
Authors
-
Tahani Elghazaly5252 المقالات
