سوق تورونتو يلتقط أنفاسه.. أول صعود للمبيعات منذ 6 أشهر رغم استمرار هبوط الأسعار

بقلم Tahani Elghazaly
نشر في أبريل 12, 2026

Latest news on WhatsApp أجدد الأخبار على واتساب

أظهرت بيانات مارس 2026 أن سوق الإسكان في منطقة تورونتو الكبرى بدأ يستعيد بعض الحركة بعد أشهر من التراجع، إذ ارتفعت المبيعات المعدلة موسميًا بنسبة 1.4% إلى 4,546 وحدة، في أول زيادة شهرية منذ ستة أشهر. لكن هذا التحسن جاء بالتوازي مع استمرار الضغط على الأسعار، بعدما تراجع مؤشر أسعار المنازل بنسبة 0.6% إلى 928 ألف دولار كندي، مسجلًا عاشر انخفاض شهري متتالٍ. كما بلغت المبيعات الفعلية 5,039 صفقة خلال مارس، بزيادة 1.7% على أساس سنوي.

وتشير هذه الأرقام إلى أن التراجع السعري بدأ يجذب شريحة من المشترين مجددًا إلى السوق، من دون أن يعني ذلك خروج القطاع من دائرة الحذر. فالسوق ما زالت تواجه معادلة صعبة بين ارتفاع تكاليف المعيشة والتمويل من جهة، وحاجة الأسر إلى اقتناص فرصة الشراء عند مستويات أقل من جهة أخرى.

وفي الخلفية، تواصل الحكومة الفيدرالية الدفع بوكالة Build Canada Homes، وهي وكالة اتحادية جديدة تقول إنها ستتولى بناء مساكن ميسورة على نطاق واسع، مع استخدام الأراضي العامة، والحوافز المالية، والتمويل المرن، والمشروعات الكبرى لجذب استثمارات إضافية وتسريع وتيرة البناء. وتوضح الحكومة أن الوكالة تستهدف أيضًا دعم أساليب البناء الحديثة، ومنها الإسكان المصنع خارج الموقع.

وتعززت هذه المقاربة خلال الأسابيع الأخيرة بإعلانات رسمية عن شراكات جديدة في كيبيك ونيوبرنزويك، شملت مئات الوحدات في كيبيك وما يصل إلى 1,200 منزل ميسور في نيوبرنزويك، مع قابلية التوسع إلى 1,500 وحدة. وهذا يضع الرسالة الفيدرالية في مسار أكثر عملية: زيادة المعروض السكني بسرعة أكبر، في وقت تحاول فيه أسواق كبرى مثل تورونتو استعادة التوازن بين الأسعار والقدرة على الشراء.