العقار ليس دائمًا استثمارًا آمنًا.. هل نعيد التفكير؟
Latest news on WhatsApp أجدد الأخبار على واتساببقلم / أحمد عكيلة
لطالما اعتُبر الاستثمار في العقارات أحد أكثر الخيارات أمانًا واستقرارًا، خاصة في مجتمعاتنا العربية، حيث يُنظر إلى “الطوب” باعتباره الضمان الحقيقي للمستقبل. لكن مع التحولات الاقتصادية الأخيرة، وارتفاع أسعار الفائدة، وتذبذب الأسواق العالمية، أصبح من الضروري إعادة النظر في هذه القناعة التي لم تعد مطلقة كما كانت.
الواقع اليوم يشير إلى أن سوق العقارات لم يعد ذلك الملاذ الآمن الذي لا يخسر. ففي العديد من الدول، شهدنا تباطؤًا واضحًا في حركة البيع والشراء، إلى جانب تراجع في القدرة الشرائية، وارتفاع كبير في تكاليف التمويل العقاري. وهذا يعني أن امتلاك عقار لم يعد بالضرورة استثمارًا مربحًا على المدى القصير، بل قد يتحول إلى عبء مالي إذا لم يُدار بذكاء.
المشكلة الأكبر تكمن في أن كثيرًا من المستثمرين يدخلون هذا السوق بدافع “الخوف من فوات الفرصة”، دون دراسة حقيقية للعائد أو المخاطر. فيشترون بأسعار مرتفعة، ثم يواجهون صعوبة في البيع أو التأجير، خاصة في الأسواق التي بدأت تشهد تشبعًا أو تباطؤًا في الطلب.
من جهة أخرى، لا يمكن إنكار أن العقار ما زال يحتفظ بقيمته على المدى الطويل في كثير من الحالات، لكنه لم يعد الاستثمار السهل الذي يضمن الربح بمجرد الشراء. فالمعادلة أصبحت أكثر تعقيدًا، وتحتاج إلى فهم أعمق لعوامل مثل الموقع، والعرض والطلب، والتغيرات الاقتصادية، وحتى السياسات الحكومية.
السؤال اليوم لم يعد: “هل أشتري عقارًا؟” بل أصبح: “هل هذا العقار استثمار جيد فعلًا في هذا التوقيت؟”
وهنا يظهر الفرق بين المستثمر الواعي والمستثمر العاطفي. الأول يدرس، ويحلل، وينتظر الفرصة المناسبة، بينما الثاني يندفع خلف القناعة القديمة بأن العقار لا يخسر، وهي قناعة لم تعد دقيقة في كل الأحوال.
في النهاية، لا يمكن القول إن العقار فقد قيمته، لكنه بالتأكيد فقد “حصانته المطلقة”. وربما تكون المرحلة الحالية فرصة لإعادة تعريف مفهوم الاستثمار الآمن، بعيدًا عن الأفكار الموروثة، وبقرب أكبر من الواقع الاقتصادي الجديد.
قد يعجبك أيضًا
Authors
-
Tahani Elghazaly5252 المقالات
