قبل أن تفقدي بيتك.. برامج في كندا قد تسدد متأخرات الإيجار أو تساعدك على إيجاد سكن

قد تبدأ أزمة السكن من ظرف لم يكن في الحسبان: فقدان وظيفة، انفصال، مرض، حريق، تراكم إيجار شهر أو شهرين، أو إخطار من المالك يجعل الأسرة تخشى أنها على وشك فقدان منزلها. وفي هذه اللحظة يفكر كثيرون مباشرة في الملجأ، بينما توجد في عدد من المقاطعات والمدن الكندية برامج أقل شهرة صُممت أساسًا لمنع فقدان السكن قبل حدوثه.

بعض هذه البرامج قد يسدد متأخرات الإيجار، وبعضها يساعد في مبلغ التأمين أو تكاليف الانتقال والتخزين، وبعضها يمنح إعانة شهرية تسمح باستئجار شقة في السوق الخاص، بينما توجد مسارات أخرى تمنح أولوية في السكن المدعوم. ولا تعني هذه البرامج أن المساعدة مضمونة للجميع؛ فلكل منها شروط تتعلق بالدخل والوضع الأسري ونوع الأزمة وتوافر التمويل.

في أونتاريو.. إخطار المالك لا يعني أنك مطالبة بالخروج فورًا

إذا تلقت المستأجرة إشعارًا بإنهاء الإيجار، فهذا لا يعني في معظم الحالات أن المالك يستطيع إجبارها على المغادرة في اليوم نفسه أو تغيير الأقفال. الإخلاء القانوني يخضع للإجراءات المنصوص عليها في Residential Tenancies Act، ويُعد استرداد الوحدة أو تغيير الأقفال من دون اتباع الإجراءات القانونية مخالفة في الحالات التي يشملها القانون.

هذه الفترة قد تكون شديدة الأهمية؛ لأنها تمنح المستأجرة وقتًا لطلب مساعدة قانونية أو مالية، والتقدم إلى برامج منع فقدان السكن قبل أن تتحول المشكلة إلى تشرد فعلي.

أوتاوا.. المال قد يصل قبل أن تحتاج الأسرة إلى شقة جديدة

في العاصمة، يوجد برنامج Essential Health and Social Supports – EHSS المخصص لسكان أوتاوا من أصحاب الدخول المنخفضة والمدخرات المحدودة. ومن بين النفقات التي قد يغطيها البرنامج متأخرات الإيجار، ووديعة السكن، ومتأخرات الغاز والكهرباء، وبعض رسوم إعادة توصيل الخدمات.

وهناك أيضًا Emergency Assistance للأشخاص المؤهلين الذين يواجهون أزمة مؤقتة، وتشمل الأمثلة التي تذكرها المدينة: التعرض للإخلاء، الخروج من علاقة مسيئة، الخوف على السلامة، الحريق، الفيضان أو السرقة. ويحدد مقدار المساعدة وفق ظروف كل حالة.

شقة عادية في مبنى خاص.. لكن جزءًا من الإيجار مدعوم

من البرامج التي لا يعرفها كثيرون في أوتاوا Rent Supplement Program. الفكرة أن وحدات مدعومة قد توجد داخل عقارات في السوق الخاص؛ يدفع المستأجر المؤهل حصته من الإيجار، بينما تدفع المدينة الدعم للمالك. وفي نظام Rent-Geared-to-Income لا يدفع المنزل المؤهل عادة أكثر من 30% من دخله المحسوب للبرنامج.

لكن الوصول إلى هذه الوحدات لا يتم عادة بالذهاب إلى العمارة وطلب «شقة مدعومة». يجب التقديم من خلال The Social Housing Registry of Ottawa واختيار Rent Supplement ضمن الطلب، ثم تُعرض الوحدة عند شغورها على الأسر المؤهلة وفق القائمة المركزية.

وهناك خيار مختلف هو Portable Housing Benefit؛ فبدل ارتباط الدعم بشقة بعينها، تحصل الأسرة المؤهلة على دفعة شهرية تساعدها في استئجار مسكن في السوق الخاص، ويمكن نقل المساعدة إلى عنوان آخر داخل أوتاوا وفق قواعد البرنامج. ويجب أيضًا أن يكون المتقدم مسجلًا في قائمة Social Housing Registry. «

وفي حالات العنف قد يتغير ترتيب الانتظار

في أونتاريو توجد Special Priority Policy للناجين المؤهلين من العنف والاتجار بالبشر. ويستطيع المقبولون في هذه الفئة الحصول على أولوية في قائمة السكن المرتبط بالدخل Rent-Geared-to-Income، والذي يدفع فيه المستأجر عادة نحو 30% من دخله.

وتوضح المقاطعة أن الشخص المؤهل يمكنه أيضًا التقدم في أكثر من منطقة Service Manager إذا كان مستعدًا للانتقال إلى مكان آخر داخل أونتاريو. وتخضع الأولوية لشروط ومستندات ومواعيد تقديم محددة، لذلك من المهم السؤال عنها مبكرًا وليس بعد انتهاء كل الخيارات الأخرى.

وماذا عن الوحدات التي كانت مملوكة لـMinto في أوتاوا؟

هنا توجد معلومة حديثة قد تفسر ما يسمعه بعض السكان عن وحدات في مجمعات خاصة تنتقل إلى منظومة الإسكان الميسّر.

في 17 سبتمبر 2026 أعلنت Ottawa Community Housing شراء 503 وحدة سكنية من Minto في South Centrepointe بنيبين، بينها 369 تاون هاوس ومبنيان سكنيان. ومن إجمالي الوحدات، هناك 491 وحدة تضم غرفتي نوم أو أكثر.

وستُدار هذه العقارات من خلال ARRIV Properties التابعة لـOttawa Community Housing، والتي توفر مساكن بأسعار عند متوسط السوق أو دونه للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. ويمكن التقدم إلى مجتمعات ARRIV عند وجود وحدات متاحة، مع تقييم الدخل والقدرة على تحمل الإيجار وشروط كل مشروع.

لكن هناك نقطة مهمة: شراء 503 وحدة لا يعني وجود 503 شقة شاغرة متاحة فورًا للمتقدمين الجدد. الصفقة حافظت أيضًا على استقرار المستأجرين الموجودين بالفعل، الذين سمحت لهم OCH بالبقاء في مساكنهم.

تورونتو.. منحة قد تصل إلى 5 آلاف دولار لمنع فقدان السكن

في تورونتو، يقدم Toronto Rent Bank منحًا للمستأجرين المؤهلين الذين تأخروا في الإيجار أو يحتاجون إلى مساعدة لتأمين مسكن جديد.

الحد الأقصى لمنحة متأخرات الإيجار هو 5,000 دولار. كما تصل مساعدة وديعة الإيجار إلى 2,000 دولار للاستوديو، و2,500 دولار لغرفة واحدة، و3,000 دولار لغرفتين، و3,500 دولار لثلاث غرف. وحتى من تتجاوز متأخراتهم 5,000 دولار يمكنهم التقدم ليتم تقييم الحالة والمساعدة في التفاوض مع المالك. وتتوفر الخدمة باللغة العربية.

أما المستفيدون من Ontario Works أو ODSP فلديهم مسار آخر هو Housing Stabilization Fund، الذي يمكن أن يساعد في متأخرات الإيجار والطاقة، وتكاليف الانتقال، وبعض تكاليف تأسيس مسكن جديد، بما في ذلك الانتقال بسبب العنف الأسري أو الحريق أو الفيضان أو ارتفاع الإيجار أو الإخلاء، وفق شروط البرنامج.

بريتيش كولومبيا.. المساعدة قد تشمل التخزين والنقل وليس الإيجار فقط

برنامج Homeless Prevention Program التابع لـBC Housing يستهدف فئات تواجه خطرًا مباشرًا لفقدان السكن، ومن بينها النساء اللاتي تعرضن للعنف أو المعرضات له.

وبالنسبة للمؤهلين، قد تساعد الإعانة في الإيجار، وDamage Deposit، وتكاليف الانتقال، وتخزين الممتلكات، والوصول إلى المرافق مثل الماء والتدفئة، والنقل إلى فرصة سكن، وبعض مستلزمات تأسيس المنزل. وتُقدّم هذه المساعدة من خلال مقدمي خدمات البرنامج والعاملين في مجال الوصول المجتمعي.

كيبيك.. سكن مؤقت ومساعدة للبحث عن منزل ودعم يصل إلى السوق الخاص

لدى كيبيك برنامج PHTARL لمساعدة الأسر التي أصبحت بلا سكن أو أصبحت مهددة بذلك بسبب نقص المساكن أو بعض الظروف الطارئة. ويعمل البرنامج عبر البلديات ومكاتب الإسكان لتوفير خدمات طارئة والمساعدة في البحث عن مسكن. كما توجه الحكومة السكان إلى خدمات يمكن أن تساعد في تكاليف الإقامة المؤقتة أو التخزين بحسب الحالة والبرنامج المتاح محليًا.

وهناك أيضًا Programme de supplément au loyer Québec، الذي يسمح لبعض الأسر منخفضة الدخل بالسكن في وحدات بالسوق الخاص أو التعاونيات أو المؤسسات غير الربحية، مع دفع إيجار يعادل عادة 25% من دخل الأسرة، بينما يغطي البرنامج الفرق وفق قواعده. ويشمل أحد مساراته حالات الاحتياج السكني الاستثنائي، ومنها بعض الأسر التي أصبحت بلا سكن أو ستصبح كذلك قريبًا.

نيو برونزويك وألبرتا.. مسارات أخرى قد لا يعرفها المستأجر

في نيو برونزويك، يقدم Rent Bank الحكومي منحة للأسر المؤهلة التي تعرضت لأزمة مالية مؤقتة وغير متوقعة تهدد استقرارها السكني. يمكن أن تشمل المساعدة متأخرات الإيجار، أو وديعة مسكن جديد، أو بعض ودائع ومتأخرات الكهرباء والتدفئة، وبحد أقصى إيجار شهرين أو 2,750 دولارًا، أيهما أقل.

أما ألبرتا، فبرنامج Emergency Needs Allowance يمكن أن يشمل بعض الأشخاص الذين يعملون بالفعل لكن دخلهم لا يكفي لمواجهة أزمة قصيرة وغير متوقعة، وليس فقط المستفيدين الحاليين من Income Support. وخارج ساعات العمل العادية يستطيع مركز Income Support الذي يعمل على مدار الساعة تقييم بعض الاحتياجات هاتفيًا، ومنها السكن المؤقت.

عند طلب المساعدة.. اسم البرنامج قد يغيّر الجهة التي تصلين إليها

ليس هناك برنامج كندي واحد يغطي جميع الحالات، كما تختلف الشروط والأموال المتاحة من مدينة إلى أخرى. لذلك من المفيد عند التواصل مع البلدية أو مكتب الإسكان شرح المشكلة بدقة: هل هي متأخرات إيجار، خطر إخلاء، حاجة إلى وديعة لمسكن جديد، انتقال طارئ، أو خطر فقدان السكن؟

ومن المصطلحات التي تستخدمها الجهات الرسمية للعثور على هذه الخدمات: Rent Arrears Assistance، Rent Bank، Rent Supplement، Portable Housing Benefit، Housing Stabilization، Homeless Prevention وPriority Housing. السؤال عن هذه البرامج بالاسم قد يقود إلى خيارات مختلفة تمامًا عن مجرد طلب .